Szemelvények a Zuglói Urbanisztikai Munkacsoport által összekészített irtó “zöldnek”, “kéknek” beállított zuglói településterv tervből
Poszt a facebook-ról
Szemelvények a Zuglói Urbanisztikai Munkacsoport által összekészített irtó “zöldnek”, “kéknek” beállított zuglói településterv tervből, ami rengeteg túlépítést rejt magában “városrehabilitáció” és egyéb hangzatos megfogalmazások által.
KÖZLEKEDÉS
Mogyoródi út végénél a vasúti átjárás megszűntetesén gondolkodnak. Ez szerintem sokaknak nehézséget okozna. Az itt lakók/közlekedők szeretnék-e ezt?
Nagy Lajos végénél található Kacsóh felüljárót el akarják bontani, a 3-as villamost szintben tervezik átkötni a Szegedi útra. Mégis hogy gondolják ennek kivitelezését a Rákosrendezőnél lévő rengeteg sínpárnál? Mit szól ehhez a Főváros pl., aki határozottan felüljáró építésben gondolkodik? Úgy mondták a nyár eleji ZUM fórumon, meg kell felelni a fővárosi keretrendszernek…
A Mexikói-Kacsóh-Hungária találkozásánál való felüljárót is le akarják bontani. Ez egy igen komoly közlekedesi építmény. Jó ötlet ez? Hova terelnék a rengeteg agglomerációból beáramló autót?
Rákosrendező és Nyugati pu. közt, s az M3 bevezetőjénél új villamosvonalat szeretnének. Mit szól ehhez a Főváros? Miből épülne?
ÚJ SZAKRENDELŐ ÉS VÁROSKÖZPONT A BOSNYÁK TÉREN
Bosnyák utca 30-nál tervezik az új szakrendelőt, az ott lévő épületeket (Leértékelt áruk boltja és egyéb üzletek) lebontásával. Lakosság mit szól ehhez? Mi lenne a két tégi szakrendelő sorsa?
A Bosnyák téri Remiz esetleges kulturális és közösségi hasznosításához mit szól a BKV? Hol lenne így a villamosgarázs?
Mik azok a stratégiai ingatlanok? Mik lennének ott? Bosnyák u. 20-24a + Szabács u. 2-8.?
A Jázmin divatházat is le akarják bontani, hogy ott kivezessék a helyén a Bosnyák utcát a Nagy Lajosig. Hova költözhetne a népszerű Jázmin?
ÖRS VEZÉR TERE
Szállodák, kereskedelmi egységek és irodaházak építésének engedélyezésén gondolkodnak az Örsre. Biztos jó ötlet tovább zsúfolni azt? Szerintem nem.
Mi lenne végül a Gomba sorsa? Azt meg kellene tartani, és felújítani, átalakítani pl. kávézóvá!
IPARI ES BARNAMEZŐSNEK MONDOTT TERÜLETEK FELSZÁMOLÁSA, HELYÜKRE TÁRSASHÁZÉPÍTÉS MAXIMÁLIS MENNYISÉGBEN
Aluminiumárugyár helyére lakó-, kereskedelmi és gazdasági funkciójú fejlesztéseket terveznek. Ez egy több, mint 100 éve üzemelő gyár, ahol az alu termékek gyártása mellett most is számos kisiparos cég, sport és művészeti egyesülés folytatja tevékenységét. Az egyik utolsó ilyen terület Zuglóban, sőt Budapesten is kevés ehhez hasonló akad már. Vétek lenne ezt felszámolni, ezzel pl. számos zenekar működését nehezítenék meg! Inkább helyi védettség alá kellene helyezni a művesz-kisipari területet, lehetne egy ipari múzeumot is kialakítani itt!
A Kövér Lajos - Angol utca közti volt Fegyvergyár területénél ún. a “környezethez illeszkedő hasznosítását” készítik elő. Magyarul ledózerolni a gyárépületeket és helyükre sűrű társasházas beépítést terveznek?
A Dongó utca környékén is az ipari épületek helyett további társasházakat engednének.
Mit jelent a Limanova tér “beépítési helyzetének rendezése”? Netán ott is társasházakat szeretnének az ipari terület helyén?
Egressy - Francia - Zászlós u. találkozásához újabb kiemelt 341 lakásos vegyes remdeltetésű épületegyüttest terveznek támogatni az Otthon Start program keretében. A szomszédos Mogyoródi 11-nél is nagy felháborodást váltott ki az ott most épülő hatalmas lakópark. Ezt nem kellene! Zugló már így is túlépített különösen ez a környék…
A Reanal területét miként tervezik engedni beépíteni végül? Mi a helyzet a kármentesítéssel?
Postás tömb “lakófejlesztése” kb. 210 lakásos új társasház építését jelentené a Mogyoródi úton, a benzinkút melletti területen… Itt is csak beépítésekben tudnak gondolkodni?
Rakosrendezőn 5000 lakást gondol reálisnak a ZUM, ez feleannyi, mint a Rákosrendező projektben szerepel. A lakásépítések egy részét gazdasági ingatlanok fejlesztésével helyettesítené ott. Szerintem 5000 lakás sem kéne ide, meg magas irodaházak sem! A megismert tervek sokkal brutálisabb mértékű beépítést jelentenek, mint pl. A Bosnyák Bayer irodaháznegyed.
Kiszugló egészére egy nagyarányú beépítési tervben gondolkodnak, a “kialakult városszövethez való illeszkedés biztosításával”. Azaz a megmaradt üres önkormányzati telkeket eladnák, és még rengeteg új zárt soros hatalmas társasházat engednének a helyükre az így is túlépített részre. A környékbeli lakosság nagy része határozottan ellenzi ezt az elképzelést!
Ezeket a már kialakult ipari területeket ne felszámolják, hanem fejlesszék, zöldítsék, megteremtve ezzel is a helyi a munkalehetőségeket!
SZABÁLYOZÁS
Miután létrehozták a városrészek új központjait és alközpontjait változtatási tilalmat tartanak célszerűnek bevezetni. Miért nem most vezetnek be változtatási tilalmat a túlépítések és további zöld területek beépítésének elkerülése céljából?
Az egész terv alap kiinduló pontja kellene legyen, hogy valóban szigorítsák az építési szabályzatot Zugló egészében, mert Zugló már így is megtelt! Egyszerűen elő kéne írni, hogy a meglévő zöld felületi arányok sehol ne csökkenhessenek, és egy meglévő épület helyére, ne épülhessen annál nagyobb épület!